"総合不動産サービス大手のJLLは、2025年のベトナムにおける不動産投資アドバイザリー（売却側）で、取引額ベースで94%という圧倒的な市場シェアを獲得したと発表した。観光業の力強い回復を背景に、ホテル分野への投資が活発化している。"
JLL、ベトナム不動産投資アドバイザリー市場で圧倒的シェア
総合不動産サービス大手のJLLは2026年3月19日、MSCI Real Assetsのデータに基づき、2025年のベトナムにおける不動産投資アドバイザリー（売却側）の取引額において、市場シェア94%を獲得し首位に立ったと発表した。同社が2025年中にベトナムで仲介した取引額は5,400万ドルに上る [1]。
観光業の回復がホテル投資を牽引
JLLベトナムのキャピタルマーケット担当ディレクター、Ta Bach氏は、「観光業の力強い回復と戦略的なインフラ整備に支えられ、ホテルセクターは機関投資家と個人投資家の双方から高い注目を集めている」と述べた。同社は、2026年のベトナムにおけるホテル投資の取引額が2億ドルに達すると予測しており、同セクターのファンダメンタルズに対する持続的な信頼感を示している [1]。
2025年にJLLが仲介した主な取引には、シンガポールのUOLグループが国内投資家に売却した「パークロイヤル・サイゴン」（186室）や、国内投資家が海外投資家コンソーシアムに売却した「ホテル・ペルル・ド・リヨン・カットバ」などがある。
東南アジア市場全体でも優位性を確立
JLLはベトナムだけでなく、他の東南アジア新興市場においてもその優位性を確立している。2025年には、ベトナム（94%）、インドネシア（90%）、フィリピン（54%）、タイ（50.5%）、マレーシア（約35%）の5カ国合計で50.5%の市場シェアを獲得。これらの市場における越境取引額は7億300万ドルを超え、機関投資家の活発な動きを反映した [1]。
JLLベトナムのカントリーヘッド、Le Thi Huyen Trang氏は、「市場が成熟し、ますます洗練された資本が集まる中で、我々は国内外の投資家に対して複雑な取引を通じてアドバイスを提供し、永続的な価値を創造する独自の地位を築いている」とコメントした。
2006年にベトナムに進出して以来、JLLは国内有数の不動産サービス会社へと成長し、現在300人以上の専門家を擁している。2024年から2025年にかけての同社の取引額は1億7,000万ドルを超え、特に不動産取得やジョイントベンチャーの分野で顕著な成長を遂げている。
出典:
[1] Vietnam Investment Review. "JLL tops Vietnam real estate advisory with 94 per cent market share". 2026年3月20日. https://vir.com.vn/jll-tops-vietnam-real-estate-advisory-with-94-per-cent-market-share-148877.html